OBJEKT: Behagliches Einfamilienhaus in stadtnaher Alleinlage mit Wintergarten und Paradiesgarten voller Obstbäume.

LAGE: 24376 Kappeln

BAUJAHR: 1956, Wintergarten von 1990, Windfang von 1995

GRUNDSTÜCKS-

GRÖSSE: 1.700 m²

WOHNFLÄCHE: ca. 111 m²

NUTZFLÄCHE: ca. 22 m² im Keller

AUSSTATTUNG: Ölzentral-heizung (von 2002) mit Öl- und Feststoffbrenner, thermische Solaranlage (von 2005) zur Brauchwasser-erwärmung, Einbauküche,

Bodenbeläge mit Parkett, Laminat, Auslegware und Fliesen, Kaminofen im Wohnzimmer, Sat-TV, Grund-wasserbrunnen (somit kostenloses Wasser für den Garten), Komplett-erneuerung der Elektrik in 2010, Terrassen-fensterelement und Wohn-zimmerfenster von 2010, Kläranlage mit eingebauter vollbiologischer Nachrüstung von 2013, exklusiv angefertigtes Sonnensegel für natürlichen Carport unter einem Baum.

AUFTEILUNG: EG: Windfang, Flur, Wannenbad, Küche, Vorratsraum, Wohn-/Esszimmer, Wintergarten. DG: Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Gästezimmer. Keller: Heizungsraum, Hobby-/Waschraum.

ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-ausweis - Energieklasse G Endenergiebedarf 237,2 kWh/(m²a)

NEBENGEBÄUDE: unterkellerte Doppelgarage (hier 4 x 1.000 l Heizölkunststofftanks).

KAUFPREIS: € 219.000.-