Objekt 649: Großzügiges, neuwertiges Einfamilienhaus mit Blick auf den 180 m entfernten Ostseefjord Schlei, sowie auf eine weitläufige, unverbaubare Knicknaturfläche und Obstbaumwiesen im Landschaftsschutzgebiet. Es besteht die Option ein direkt angrenzendes Schleiufergrundstück von ca. 5000 m² dazu zu erwerben so das man direkt vom Haus an die Schlei gelangen kann. 

€ 599.000,-

OBJEKT:                      Großzügiges, neuwertiges Einfamilienhaus mit Blick auf den 180 m entfernten Ostseefjord Schlei.

Es besteht die Option ein direkt angrenzendes Schleiufergrundstück von ca. 5000 dazu zu erwerben, so das man direkt vom Haus an die Schlei gelangen kann.

 

LAGE: 24398 Winnemark

BAUJAHR: 1986   

 

GRUNDSTÜCKS-
GRÖSSE:
801                        

WOHN-UND             

NUTZFLÄCHE: ca. 415 m²

 

AUSSTATTUNG: Das Haus wurde in den Jahren 2006-2008 komplett mit besten Materialien und neuesten Sicherheits- und Technik-anforderungen modernisiert. 

Ölzentralheizung Viesmann Vitola 200 mit Brennwert-technik, Erdöltank 10.000 l reicht für 4-5 Jahre. Kamin, alle Innentüren im EG/1.OG im Landhausstil, profiliert, weiß. Alurolläden im Keller/EG mit Funk-bedienung. Glasfaser-anschluss kommt 2018, Garagentor komplett mit E-Antrieb und Code-schloss, Einfahrt: 2,55 m, Parkfläche für Boot oder Wohnmobil (8 m).

AUFTEILUNG: EG: EG-Wohnung hat eine innen-liegende helle Garage von 4,0 x 7,3 m Mitnutzung als Hauswirtschaftsraum. Zugang zur Wohnung über Flur direkt ins Esszimmer zur Küche. Der Wohnbereich ist hell, gut geschnitten und großzügig. Am Kamin befindet sich ein gemütlicher Rückzugsplatz. Das Schlaf-zimmer einen direkten Zugang in das Bad und ist sehr anspruchsvoll gestaltet, hinzu kommt ein schönes Gäste-WC.

OG: Im OG befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen, mit gedämmten Abschluss Türen. Ein Appartement
ca. 50 m² mit Wohnküche, Duschbad, Schlafzimmer. Die andere Wohnung
ca. 70 m² verfügt über ein offenes Wohn/Esszimmer mit tollem Ausblick zur Schlei und Parkettboden. Bad, Schlafraum.

KG: Keller/Souterrain, hell und freundlich gestaltet und vielseitig nutzbar. Mehrere große Räume und Fenster, Panoramascheibe zur Gartenseite, eine Souterrain-Küche mit Waschmaschine/Trockner direkt an der ebenerdigen Kellertür Vorrats/Lagerraum mit Regalanlage, sehr großer Hobby-Fitnessraum. Arbeitszimmer mit Büroschrankwand und Einbaukleiderschrank 2,3 x 4,5 m, Ein großer Raum wurde zuvor als Wohn/Schlafzimmer mit eigenem Zugang genutzt. Duschbad mit Urinal, Heizraum mit Hobbywerkbank, Heizkörper, Kellerboden gefliest.

 

NEBENGEBÄUDE: Gartenhaus. Vertiefte Hoffläche kann mit PKW erreicht werden.

 

KAUFPREIS: € 599.000,-

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Ingmar Bauer & Harm Petersen
Poststr. 5 

24376 Kappeln

 

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