OBJEKT: Zwei miteinander verbundene Einfamilien-häuser (juristisch handelt es sich um zwei Eigentums-wohnungen) auf großem Grundstück in ruhiger Ortslage bei Kappeln an der Schlei.

LAGE: 24376 Rabel

BAUJAHR: Haus 1: 1983 (Dach neu eingedeckt und gedämmt in 2012)

Haus 2: 1969 (Dach neu eingedeckt und gedämmt in 2012)

GRUNDSTÜCKS-

GRÖSSE: 972 m²

WOHNFLÄCHE:

Haus 1: ca. 87 m²

Haus 2: ca. 73 m²

NUTZFLÄCHE: 

Haus 1: ca.  52 m² Keller

Haus 2: ca.  59 m² Keller

AUSSTATTUNG: gemeinschaftliche Ölzentralheizung (2002) mit 4.200 l Stahltank und einem Solarkollektor (2007) zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung, gemeinschaftliche Sat-TV Anlage. Haus 1: neue Einbauküche von 2016, Kunststofffenster (2016), Holzhauseingangstür (2011), Bodenbeläge mit Fliesen, Laminat und Auslegware, neuer Kaminofen von 2017. Haus 2: Holzfenster (2003), Holzhauseingangstür (2009), Holzterrassentür (2009), Bodenbeläge mit Parkett, Fliesen und PVC.

AUFTEILUNG:

Haus 1 EG: Diele, WC, Küche, Speisekammer, Wohn-/Esszimmer, überdachte halboffene Terrasse von 2012.

Haus 1 DG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vollbad.

Haus 1 Keller: Flur, 2 Räume (ein Raum davon mit Außenaufgang).

Haus 2 EG: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, WC.

Haus 2 DG: Flur, Wannenbad, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer.

Haus 2 Keller: Flur, gemeinschaftlicher Heizungs- und Heizöllagerraum, 2 Räume.

NEBENGEBÄUDE: jedes Haus verfügt über eine eigene Garage, 2 Geräteschuppen.

ENERGIEAUSWEIS: Energieklasse D – Endenergiebedarf 109,6 kWh/(m²·a)

KAUFPREIS: € 379.000.-