OBJEKT: Zweifamilienhaus mit Schleiblick auf großzügigem Grundstück. Das Haus wird teilmöbliert veräußert werden. Im Tief-Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohnung.

Diese ist aktuell für
€ 520.-/Monat vermietet und beinhaltet zusätzlich
3 KFZ-Stellplätze.

LAGE: 24376 Kappeln

BAUJAHR: 1965 in 2017 umfangreiche Sanierungs-maßnahmen: neuer Außenanstrich, neue Garagentore, Garage oben herum verblendet, Garten komplett neu angelegt und eingezäunt, beide Außen-treppen neu gelegt, Glasvor-dach über dem Eingangs-bereich, rollstuhlgerechter Eingangsbereich, neue Bäder im EG und DG,

im EG bodengleiche Dusche (hier kann im Rollstuhl geduscht werden), überall Fliegengitter und Plissees oder Vorhänge, neuer Laminatboden im Wohn-bereich EG und in den Wohnräumen im DG.

GRUNDSTÜCKS-

GRÖSSE: 1.060 m²

WOHNFLÄCHEN:

EG: ca. 125 m²

DG: ca. 70 m² (Grundfläche) Tief-EG: ca. 90 m²

AUSSTATTUNG:

Gaszentralheizung, Kaminofen, Einbauküchen, teilmöbliert nebst Außenfass-sauna, Gartenmöbel, Rasen-mähroboter, Waschmaschine, Wäschetrockner, Schränke, Kommoden, etc., Treppenlift zum DG.

AUFTEILUNG: Tief-EG: Flur, Küche, Wannenbad, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse, Heizungs- und Wirtschaftsraum. EG: Wintergarten, Flur, Diele, Gästezimmer, Vollbad, Arbeitszimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Balkon, Hochterrasse, Küche, Außenfasssauna. DG: Flur, Studio (Schlafbereich, 2. Wohnbereich), Duschbad, Vorraum, Abstellraum, 3 Abseiten.

NEBENGEBÄUDE: Doppelgarage

ENERGIEAUSWEIS: Energieklasse D – Endenergiebedarf 113,9 kWh/(m²·a)

KAUFPREIS: € 475.000.-

PROVISION: 5,95 % inkl. MwSt. (bezogen auf den Kaufpreis).