OBJEKT: Villa auf eingewachsenem parkähnlichem Grundstück in sehr ruhiger Stadtlage.

LAGE: 24376 Kappeln

Entfernungen: Kindergarten 300 m, Gesamtschule 300 m, Ärztehaus 300 m, Gymnasium 500 m, Innenstadt fußläufig 10 Minuten.

BAUJAHR: 1974 (Umbauten 2017)

GRUNDSTÜCKS-

GRÖSSE: 1.512 m²

WOHNFLÄCHE: ca. 207 m²

NUTZFLÄCHE: ca. 80 m²

AUSSTATTUNG: Einbau-küche, Kamin, Außenkamin, Ölzentralheizung (1991), Heizöltanks (9000 l), Bodenbeläge: Fliesen, Designbelag, Auslegware, Überdachte Terrasse. Gasanschluss ist möglich.

AUFTEILUNG:

EG: Eingangsflur mit Garderobe, Bad mit separatem WC, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, überdachte Terrasse, Abstellraum.

DG: Flur, 4 Zimmer, 2 Bäder, Ausbaureserve.

KG: Flur, Heizungsraum, Bad, Hobbyraum, Waschküche, Speisekammer

NEBENGEBÄUDE: Doppelgarage ( ca. 54 m²)

ENERGIEAUSWEIS: Energiebedarfsausweis 154,0 kW/h(m2.a)

KAUFPREIS: € 619.000,-