OBJEKT: Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) und kleines Einfamilienhaus direkt in der Altstadt von Kappeln.

LAGE: 24376 Kappeln

BAUJAHR: MFH 1992

EFH 50’er Jahre

GRUNDSTÜCKS-
GRÖSSE: 419 m²

WOHNFLÄCHE: 

MFH gesamt: ca. 177 m2, EFH: ca. 80 m2

AUSSTATTUNG: Beim straßenseitigen MFH gibt es keinerlei Wartungs- / oder Reparaturstau, die Heizung wurde vor 2 Jahren über-arbeitet, die Einfahrt wurde vor 3 Jahren neu gepflastert und mit einem 2 flügeligen Edelstahltor versehen -

auch ansonsten ist alles auf einem aktuellen Stand ( wie Bäder, Fenster usw. ). Das hintere EFH ( Bj 50'er Jahre oder früher ) ist sanierungs-bedürftig.

AUFTEILUNG:

MFH:

EG 1 = ca. 38 m2

EG 2 = ca. 73 m2

OG 3 = ca. 77 m2

EFH = ca. 80 m2

MIETEINNAHMEN: Aktuelle Warmmieten 

MFH: EG 1: € 350,00   EG 2: € 450,00   OG 3: € 650,00   EFH: € 250,00

Die Heizkosten belaufen sich jährlich um die € 2000.-, Abfall und Versicherung zusammen € 500.-. Die Miethöhe ( aller Mieten ) gibt durchaus eine Erhöhung her. In den vergangenen 10 Jahren sind die Mieten nicht erhöht worden. In jeder Miete sind lt. Mietvertrag € 50,00 für die Nebenkosten ausgewiesen, jährlich insg. € 2.400.-.

ENERGIEAUSWEIS: In Erstellung

KAUFPREIS: € 359.000,-