Objekt 686: Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) und kleines Einfamilienhaus direkt in der Altstadt von Kappeln.

€ 359.000,-

OBJEKT: Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) und kleines Einfamilienhaus direkt in der Altstadt von Kappeln.

 

LAGE: 24376 Kappeln

 

BAUJAHR: MFH 1992

EFH 50’er Jahre

 

GRUNDSTÜCKS-
GRÖSSE: 
419 m2

 

WOHNFLÄCHE: 

MFH gesamt: ca. 177 m2, EFH: ca. 80 m2

 

AUSSTATTUNG: Beim straßenseitigen MFH gibt es keinerlei Wartungs- / oder Reparaturstau, die Heizung wurde vor 2 Jahren über-arbeitet, die Einfahrt wurde vor 3 Jahren neu gepflastert und mit einem 2 flügeligen Edelstahltor versehen -

auch ansonsten ist alles auf einem aktuellen Stand ( wie Bäder, Fenster usw. ). Das hintere EFH ( Bj 50'er Jahre oder früher ) ist sanierungs-bedürftig.

 

AUFTEILUNG:

MFH:

EG 1 = ca. 38 m2

EG 2 = ca. 73 m2

OG 3 = ca. 77 m2

EFH = ca. 80 m2

 

 

MIETEINNAHMEN: Aktuelle Warmmieten 

MFH: EG 1: € 350,00   EG 2: € 450,00   OG 3: € 650,00   EFH: € 250,00

Die Heizkosten belaufen sich jährlich um die € 2000.-, Abfall und Versicherung zusammen € 500.-. Die Miethöhe ( aller Mieten ) gibt durchaus eine Erhöhung her. In den vergangenen 10 Jahren sind die Mieten nicht erhöht worden. In jeder Miete sind lt. Mietvertrag € 50,00 für die Nebenkosten ausgewiesen, jährlich insg. € 2.400.-.

 

ENERGIEAUSWEIS: In Erstellung

 

KAUFPREIS: € 359.000,-    

Hier finden Sie uns:

MeerImmobilien GbR,

Ingmar Bauer & Harm Petersen
Hafenpromenade 3 

24376 Kappeln

 

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