OBJEKT: Historisches Einfamilienhaus im Herzen von Maasholm. Dieses charmante Wohngebäude im kleinen, idyllischen Fischerdorf am Ostseefjord Schlei, möchte durch kreative, liebevolle Hände seinen zweiten Frühling erleben und hat das Potenzial zum Kleinod zu werden.

LAGE: 24404 Maasholm

BAUJAHR: um 1900

GRUNDSTÜCK-

GRÖSSE: 637 m²

WOHNFLÄCHE: ca. 116 m²

AUSBAURESERVE: ca. 39 m² im Dachgeschoss

AUSSTATTUNG: Ölzentralheizung von 2008, neue Kunststofffenster in 2017 und 2019, Fenster Vorderseite des Gebäudes aus den 80er Jahren, Bodenbeläge mit Auslegware, Vinyl und Fliesen.

AUFTEILUNG: EG: Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur Vollbad. OG: Flur, Duschbad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer. Dachgeschoss: Ausbaureserve (aktuell 2 Räume, Abstellraum, Flur)

NEBENGEBÄUDE: gemauerter und ¾ unterkellerter Stall mit Außenmaß von ca. 7,7 m x ca. 4 m (in diesem befindet sich die Heizungsanlage und 3 x 1000 l Heizungstanks) Holzgartenhaus mit überdachtem Freisitz, Gesamtaußenmaß ca. 5,1 m x ca. 4 m

ENERGIEAUSWEIS: Endenergiebedarf 208,9 kWh/m²a (Energieklasse G)

KAUFPREIS: € 399.000

PROVISION: 2,975 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis