OBJEKT 707: Neu zu errichtende exquisite Stadtvilla am Suhrer See in Plön.

€ 1.249.000,-

Eine seltene Gelegenheit:

 

Diese neu zu errichtende exquisite Stadtvilla in Plön lässt hinsichtlich von Bauqualität, Technik und Ausstattung keine Wünsche offen. Hier schöpft der Bauträger aus dem Vollen.

Auf dem letzten verfügbaren Grundstück in der Kreherstrasse wird eine Stadtvilla entstehen, welche keinen Vergleich scheuen muss.

Auf über 200 m² Wohnfläche mit lichtdurchfluteten, großzügig gestalten Räumen erfährt das Wort Wohnkomfort eine neue Bedeutung.

Architektonisches Feingefühl, hochwertige Materialen und modernste Heiz- und Lüftungstechnik sorgen für maximalen Wohngenuss. 

Energetisch erfüllt die Stadtvilla die Anforderungen an das aktuell nicht mehr geförderte KfW40 Programm 153 Energieeffizient Bauen.

Der in wurfweite gelegene, von Wäldern umsäumte, Suhrer See ist der klarste und sauberste See Schleswig-Holsteins. Er lädt zum Schwimmen ein oder lässt sich über einen Waldweg zu Fuß oder mit dem Fahrrad umrunden. 

Ein Neubau dieser Güte, auf einem Grundstück in herrlichster Naturnähe, wird in Plön in absehbarer Zeit nicht wieder verfügbar sein. Lassen Sie sich weiterführend informieren und nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. 

Gern können wir uns auf dem Grundstück treffen und ins Detail gehen. 

Die Grundrisse können selbstverständlich Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden. Auch Nebengebäude wie z.B. Garage oder Carport sind möglich.

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Bauvorhaben erläutern zu dürfen. 

OBJEKT: Neu zu errichtende exquisite Stadtvilla am Suhrer See in Plön.

 

LAGE: 24306 Plön, Kreherstr. 6

 

BAUBEGINN: 2023

 

GRUNDSTÜCK: ca. 681 m²

           

WOHNFLÄCHE: ca. 201 m² nach Wohnflächen-verordnung WoFIV

BAUWEISE &

AUSSTATTUNG: massiv errichtet aus zweischaligem Mauerwerk, 18 cm Außenwanddämmung, 12 cm Untersohlendämmung, wasserundurchlässige Bodenplatte, architektonisch moderner Dachstuhl mit lediglich 16 Grad Neigungswinkel, Tondachpfannen, über dem Hauseingang befindet sich ein Vordach auf Rundstahlstützen, Unterschlagbeleuchtung in den Gesimsen, Dachunterschläge aus pflegeleichtem, langlebigem PVC, Innenwände aus Kalksandstein, erhöhte Deckenhöhe im EG und im OG, dreifachverglaste, bodentiefe, farbige Fenster und Terrassenelemente mit elektrisch bedienbaren Rollläden, farbige Hauseingangs- und Nebeneingangstür, für Wärme, Warmwasser und kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt das Kombigerät LWZ 8 CS Premium von Stiebel Eltron. Dieses Gerät verfügt zusätzlich über eine Kühlfunktion, welche man in den Sommermonaten zu schätzen weiß. Fußbodenheizung, Kaminofen Schiedel Kingfire Grande CS, Haustür mit zwei Seitenteilen, ein Masterbad mit bodengleicher Dusche, Eckwanne und Bidet, zwei Duschbäder mit bodengleichen Duschen, LED-Spots in allen Bädern und im Ankleidezimmer, verbreiterte Kassetteninnentüren, zweiflügelige Kassettentür mit Glasausschnitt zum Salon. Sowohl EG, als auch OG sind komplett mit Bodenfliesen belegt (andere Bodenbeläge möglich), Wände und Decken werden weiß gestrichen, Pflasterarbeiten für Terrasse, Zuwegung, Parkplätze und Eingangspodest inklusive, die verbleibende Fläche wird mit Rollrasen belegt.

                                                                                 

AUFTEILUNG: EG: Diele, Gästebad, Gästesuite, Maschinenraum, Kombüse, Salon.

OG: Flur, Juniorsuite 1, Juniorsuite 2, Juniorbad, Kommandobrücke, Kapitänssuite, Ankleide, Masterbad.

 

KAUFPREIS: € 1.249.000,-

 

PROVISION: 2,975 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Über Plön:

Die Kreisstadt Plön mit ihren ca. 9.000 Einwohnern liegt direkt am größten Binnensee Schleswig-Holsteins, dem Großen Plöner See und ist eingebettet in die hügelige Seenlandschaft der beeindruckenden Holsteinischen Schweiz.

Ein Großteil des Stadtgebietes verteilt sich auf über zehn Seen.  

Die Landeshauptstadt Kiel liegt in ca. 30 km Entfernung und ist auch mit der Bahn bequem zu erreichen. Nach Hamburg sind es ca. 100 km. Zur Ostsee gelangt man nach ca. 30 km Autofahrt. 

Wahrzeichen der Stadt ist das Plöner Schloss, welches im 17. Jahrhundert erbaut wurde. 

Plön beheimatet unter anderem die Marine Unteroffizierschule und das Max-Planck-Institut für Evolutionsbiologie.  

In Plön befinden sich zwei Grundschulen, eine Förderschule, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium und eine Berufsschule. 

Die medizinische Versorgung ist über zahlreiche Allgemeinmediziner und Fachärzte gewährt. 

Die nächstgelegene Klinik befindet sich in der Nachbarstadt Preetz in 12 km Entfernung. Kulturelle Veranstaltungen kommen in der Stadt nicht zu kurz.

Hervorzuheben sind hier die Plöner Jazztage und das Plöner Stadtbuchtfest. 

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