OBJEKT: Grundsolides Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage. Wassernähe – Der Ostseestrand befindet sich in lediglich ca. 600 m Entfernung.

LAGE:24404 Maasholm-Bad

GRUNDSTÜCK: 383 m²

BAUJAHR: 1998

WOHNFLÄCHE: nach DIN 283 gesamt ca. 116 m², davon:

Erdgeschoss: ca. 67 m²

Dachgeschoss: ca. 49 m²

AUSSTATTUNG: Ölzentral-heizung, Kamin mit Kassetteneinsatz, partielle Fußbodenerwärmung, isolierverglaste Kunststoff-fenster mit innenliegenden Sprossen, Bodenbeläge mit Fliesen und Auslegware, Einbauküche.

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss:Diele, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschafts- raum, Wohnzimmer, Küche.

Dachgeschoss: Kinder- oder Gästezimmer, Vollbad, Schlafzimmer mit Balkon, Ankleidezimmer.

Spitzboden: ein ausgebauter Raum, ein weiterer zum Ausbau zur Verfügung.

Teilkeller: Heizungs- und Heizöllagerraum.

NEBENGEBÄUDE: Garage von ca. 20 m² mit Durchgang zum Geräteschuppen von ca. 11 m² (z.B. zum Abstellen von Fahrrädern u. Gartengeräten bzw. -möbeln).

ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis: Energieklasse E –
Endenergiebedarf 138,5 kWh/(m2·a)

KAUFPREIS: € 389.000

PROVISION: 2,975 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis