Objekt 672: Landanwesen mit zusätzlichem Bauplatz in Ostseenähe. Eingebettet in ruhiger Dorflage bietet Ihnen dieses Refugium auf großem Grundstück vielfältige Optionen. Sich gärtnerisch auszuleben, Freude an Tierhaltung zu haben oder auf separatem Grundstück ein weiteres Wohnhaus zu errichten – hier ist vieles möglich.

549.000,-

OBJEKT: Landanwesen mit zusätzlichem Bauplatz in Ostseenähe. Eingebettet in ruhiger Dorflage bietet Ihnen dieses Refugium auf großem Grundstück vielfältige Optionen. Sich gärtnerisch auszuleben, Freude an Tierhaltung zu haben oder auf separatem Grundstück ein weiteres Wohnhaus zu errichten – hier ist vieles möglich.

 

LAGE: 24972 Steinbergirche

 

BAUJAHR: Haupthaus um 1910, Stallungen um 1920, erste umfangreiche Komplettumbau- und Sanierungsarbeiten ab 1970, seitdem wurden fortlaufend Modernisierungen vorgenommen. Ein Sanierungsstau ist nicht vorhanden.

 

GRUNDSTÜCKS-

GRÖSSEN:

Flurstück 85: 1.996 m² Flurstück 42: 595 m²

Flurstück: 40/2: 232 m²

Gesamt = 2.823 m²

 

WOHNFLÄCHE:

EG: ca. 161 

DG: ca. 114 m²

 

NUTZFLÄCHEN:

Teilkeller: ca. 15 m²

Stallgebäude: ca. 72 m²

Doppelgaragen: ca. 78 m²

 

AUSSTATTUNG:

Ölzentralheizung von 2002, Solarthermie zur Brauch-wassererwärmung von 2002, Duschbad im EG neu in 2002, Wintergartenanbau von 2004, zwei Einbauküchen,

 

zwei Kaminöfen, im EG Holzfenster, im Winter-garten Kunststofffenster, im DG Holz- und Kunststoff-fenster, Bodenbeläge mit Fliesen, Auslegware und Laminat, Fußbodenheizung in allen Bädern, elektrische Fußbodenerwärmung in der Küche im DG, Sat-TV Anlage.

AUFTEILUNG:

EG: Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Wohnzimmer, Wintergarten, Küche, Kinderzimmer.

DG: Flur, Wohnzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad.

Teilkeller: Vorratsraum.

 

NEBENGEBÄUDE:

2 Doppelgaragen, Stall-gebäude mit weiterer Garage.

 

ENERGIEAUSWEIS: Energieklasse E – Endenergiebedarf 135 kWh/(m²·a)

 

KAUFPREIS: € 549.000.-

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MeerImmobilien GbR,

Ingmar Bauer & Harm Petersen
Poststr. 5 

24376 Kappeln

 

Kontakt:

 

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Fax: 04642 / 92 19 65 
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