OBJEKT 690: Generationenwohnen in einem sehr gepflegten Landhaus mit Einliegerwohnung vor den Toren Kappelns.

€ 439.000

OBJEKT: Landhaus mit Einliegerwohnung auf parkähnlichem Grundstück vor den Toren Kappelns. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Eintragung ins Wohnungsgrundbuch.

 

LAGE: 24407 Rabenkirchen-Faulück

 

BAUJAHR: Wiederaufbau nach Brand in 1991

GRUNDSTÜCK-

GRÖSSEN: Flurstück 119/21 = 2.072 m² und Flurstück 171/19 = 1.150 m²
Gesamt = 3.222 m²

                      

WOHN- und

NUTZFLÄCHEN: ca. 165 m² nach DIN 283

 

AUSSTATTUNG:         Hauptwohnung: Warmwasser und Heizung über Ölzentral-heizung mit doppelwandigem 

5.000 l Erdtank, Kaminofen, Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat, Holz- und Kunst-stofffenster, massive Holzeingangstür, Fenster und Türen mit Sicherheits-beschlägen, hochwertige Landhausküche mit Markengeräten, Sat-TV Anlage, Internetanschluss. Einliegerwohnung:

Warmwasser und Heizung wie Hauptwohnung, Kaminofen, Bodenbeläge mit Fliesen, Laminat und Holzdielen, Holz- und Kunststofffenster mit Sicherheitsbeschlägen, funktionale Küchenzeile.

AUFTEILUNG:
Hauptwohnung EG: Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum mit WM-Anschluss, Vollbad mit Bidet. DG: Flur, WC, 3 Zimmer. Einliegerwohnung: Flur, Wannenbad mit Bidet, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit darüber liegendem Galeriezimmer.

 

NEBENGEBÄUDE:

Carport mit Wohnmobilhöhe, Werkstattgebäude aus Holzständerwerk auf Betonboden und integriertem Laubenraum mit Blick auf einen Teich, Fahrrad- und Gartengeräteschuppen aus Holzständerwerk auf Betonboden mit integrierter Brennholzlagermöglichkeit, Metallschuppen für Aufsitzrasenmäher.

 

ENERGIEAUSWEIS: Energieklasse E – Endenergiebedarf 156,5 kWh/(m²·a)

 

KAUFPREIS: € 439.000

 

PROVISION: 4,76 % inkl. MwSt. (bezogen auf den Kaufpreis).

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MeerImmobilien GbR,

Ingmar Bauer & Harm Petersen
Hafenpromenade 3 

24376 Kappeln

 

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