Angebote Landanwesen

Objekt 714: Resthof für Ruheliebhaber und Reitfreunde in naturbelassener Alleinlage

€ 749.000,-

Ein Ausnahmeobjekt:

Es kommt lediglich alle Jubeljahre vor, das ein Resthof mit solch mannigfaltigem Nutzungspotenzial, gelegen in der reizvollen Landschaft Angeln, zum Verkauf steht. Eingebettet zwischen Feldern, Wäldern und der Loiter Au, sind für diesen Resthof unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Neben dem Resthof steht zusätzlich eine Einliegerwohnung und ein Holzferienhaus zur Verfügung. Für Pferdefreunde ist dieser Resthof mit seinen über 3 Hektar Land, Scheune und Pferdestall ideal geeignet, um Pferdesport, Pferdezucht und Pferdeferien anzubieten bzw. zu betreiben. Vorstellbar wäre auch eine Nutzungsänderung der Scheune. Im Rahmen einer Bauvoranfrage könnte geklärt werden, ob die Scheune zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann. Wer gern mit dem Kanu oder Kajak unterwegs ist, wird hier seine Freude haben. Die Loiter Au befindet sich in nur wenigen Metern Entfernung vom Grundstück gelegen. Die Loiter Au mündet nach einigen Kilometern direkt in den Ostseefjord Schlei. Die Schaffung eines Seminar oder Coaching Zentrums wäre eine weitere Nutzungsidee. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nur wenige Kilometer entfernten Ort Süderbrarup. Hier gibt es nicht nur Kindergärten und Schulen, sondern auch ärztliche und fachärztliche Betreuung. Sogar über einen Bahnhof verfügt Süderbrarup. Die Strecke Flensburg - Kiel führt durch diesen Ort. Die Kreisstadt Schleswig ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Von Schleswig aus fährt man direkt auf die A7, welche nach Flensburg oder Hamburg führt. Die Perle an der Schlei, die Kleinstadt Kappeln, ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Und auch zur Ostsee sind es nur ein paar Minuten weiter zu fahren. Wer ein Leben in fantastischer Landschaft verbringen möchte und dennoch nicht vollkommen ab vom Schuss sein will, wird diese Oase von Ruhe und Frieden zu Lebzeiten nicht mehr verlassen mögen. Eine Besichtigung dieses Anwesens muss wohl überlegt werden – einmal vor Ort gewesen, läßt einen dieser Resthof nicht mehr los. 

OBJEKT: Resthof für Ruheliebhaber und Reitfreunde in natur-belassener Alleinlage

           

LAGE: 24392 Brebel

 

GRUNDSTÜCK:

32.767 m²

 

BAUJAHR:

Hauptgebäude 1902, Anbauten unbekannt, Holzferienhaus 2000

 

 

WOHNFLÄCHEN: 

Hauptgebäude EG:

ca. 70,35 m²,

Hauptgebäude DG:

ca. 47,9 m²

Einliegerwohnung:

ca. 47 m²

Holzferienhaus EG:

ca. 45 m²,

Holzferienhaus DG:

ca. 33 m²

AUSSTATTUNG: im Hauptgebäude und Einliegerwohnung Wärme und Warmwasser über Kombi Ölzentral- und Holzheizung, im Holzferienhaus Wärme und Warm-wasser über Flüssiggas-heizung, im Hauptgebäude Holzfenster und neue Kunststofffenster 2016 in den Anbauten des Haupt-gebäudes Holzfenster, im Holzferienhaus Holzfenster Ausbau Dachgeschoss Hauptgebäude 2015.

AUFTEILUNG:

Hauptgebäude EG:

Flur, Büro, Wohnzimmer, Küche, Flur, Abstellraum, Duschbad, WC, Zimmer Hauptgebäude OG:

2 Kinderzimmer, Schlaf-zimmer, Wohnzimmer Einliegerwohnung im Anbau: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wannenbad. Holzferienhaus EG: Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Duschbad

Holzferienhaus DG: 2 Schlafzimmer je mit kleinem Balkon, Ankleidezimmer.

 

NEBENGEBÄUDE: gemauertes Stallgebäude neu aufgebaut 2000, Gartenlaube, Pferde- und Ziegenstall, Hühnerstall.

 

CARPORTS: freistehendes 5-fach Carport. überdachter Stellplatz für Pferdeanhänger zwischen Hauptgebäude und Stallgebäude

 

ENERGIEAUSWEIS: 

Hauptgebäude: Energieklasse F –Endenergiebedarf 191,3 kWh/(m2·a)

Holzferienhaus: Energieklasse F – Endenergiebedarf 170 kWh/(m2·a)

 

KAUFPREIS: € 749.000

 

PROVISION: 2,98 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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Ingmar Bauer & Harm Petersen
Hafenpromenade 3 

24376 Kappeln

 

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