OBJEKT: Luxuriöses Landhaus mit 4 Wohneinheiten in ruhiger Ortslage.

LAGE: 24888 Steinfeld

BAUJAHR: Haupthaus 1995. Umbau DG erfolgte im Jahr 2000. Doppel- garage mit Anlieger- wohnung 2001 bis 2003. Umbau EG-Wohnung 2007 - 2008.

GRUNDSTÜCKS-

GRÖSSE:

ca. 1.208 m²

WOHNFLÄCHE:

ca. 350 m²

NUTZFLÄCHE:

ca. 70 m²

AUSSTATTUNG:

Sehr hochwertige Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist hier: Großer Kamin, edelste Bodenbeläge, Alarmanlage, überdachter Hauseingang und Übergang zum Garagen- haus. Gartenhaus, Kleiner Teich, Brunnen. Es besteht die Möglichkeit noch weiter anzubauen.

Lauschige Ruheplätze auf dem Grundstück. Das Objekt besticht durch seine vielfältigen Nutzungs- möglichkeiten: Exklusives Wohnen mit zusätzlicher Ferien-oder Festvermietung, Selbstwohnen + Gewerbe (Werbeagentur oder ähnliches…). Vollvermietung.

AUFTEILUNG:

Haupthaus: EG Wohnung 1: Flur, Treppenhaus, Diele, Gäste-WC, Vollbad, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse. DG Wohnung 2: Abstellraum, Treppen- aufgang zum Spitzboden, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Winter- garten, Vollbad, Schlaf- zimmer, Kinderzimmer.

Spitzboden: Küche, Büro. KG: Treppenhaus mit Übergang zum Garagenhaus, Waschküche, HWR, Heizungsraum, Öllager. Wohnung 3 Souterrain: Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse. Garagenhaus: KG: Übergangsflur zum Haupthaus, 2 Abstellräume.

EG: Doppelgarage mit Zugang zur Wohnung 4: Küche, Terrasse, Treppenhaus zum DG: Bad, Schlafzimmer.

ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis – Energieklasse C Endenergiebedarf dieses Gebäudes 93 kWh/(m²a)

NEBENGEBÄUDE: Holzgartenhaus

KAUFPREIS: € 699.000.-