OBJEKT: 

Zwei Einfamilienhäuser auf großem Grundstück in traumhaft ruhiger Naturlage mit gewachsenem Garten und altem Baumbestand.

Eckernförde und die Ostsee sind lediglich ca. 7 Km entfernt. Die beiden Einfamilienhäuser befinden sich in Sackgassenendlage.

LAGE: 24367 Osterby

BAUJAHR:

EFH 1: 1960/62

EFH 2: 1990 auf vorhan-denem Bestandsgebäude von 1977 errichtet,

Anbau 2006

GRUNDSTÜCKS-

GRÖSSE: 2.797 m²

WOHNFLÄCHEN:

EFH 1: ca. 92 m²

EFH 2: ca. 155 m²

NUTZFLÄCHEN:

EFH 1: ca. 44 m² im Keller

EFH 2: ca. 56 m² im Keller

AUSSTATTUNG: jedes EFH verfügt über eine eigene Ölzentralheizung (versorgt über gemein-samen 5000 l Erdtank),

EFH 1: Einbauküche, Bodenbeläge mit Parkett und Fliesen, Holz- und Kunststofffenster.

EFH 2: Holzfenster, Kaminofen, Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat, Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer, Vollbad, Küche, HWR und Flur, Einbauküche, Sat-TV für beide Häuser.

AUFTEILUNG:

EFH 1: EG: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, überdachte Terrasse von 2014. DG: Flur, Schlaf-zimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Duschbad. Keller: Garage, Heizungs- und Waschraum, 2 Vorrats-räume, Hobbyraum, WC.

EFH 2: EG: Windfang, Flur, Esszimmer, Flur, HWR mit Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, Flur, Vollbad, Kinderzimmer, überdachte Terrasse von 2014. DG: Flur, 2 Zimmer. Keller: Abstellraum, Werkstattraum, Heizungsraum.

NEBENGEBÄUDE: Carport mit Bodengrube und Nebenraum, Holzgartenhaus, Holzschuppen.

ENERGIEAUSWEISE:

EFH 1: Energieklasse G – Endenergiebedarf 244 kWh/(m²·a)

EFH 2: Energieklasse C – Endenergiebedarf 99,8 kWh/(m²·a)

KAUFPREIS: € 649.000.-